公務員石神井の不動産投資・賃貸経営ブログ

本来不動産投資とは、物件使用料から生まれる収益を得ることですが、収益を落とさず安定させるには借主が満足するメンテナンスが成功の秘訣になります。でも物件の管理など、ほぼすべてを不動産会社に頼むことができます。不動産投資の収益がどれくらいかを知...

家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを検討する際、利回りという数字に注目すると思われますが、表面利回りと示されているものは、年間で想定される家賃収入を購入した金額で割るという計算から導かれる数字です。...

公務員？｜気になる不動産投資セミナーですが…。不動産投資の場合、良い物件と出会うことは当然ですが、腕利きの営業マンに相談できる関係になることもとても大切なのです。資料請求も自分にあった営業マンに巡り合うための手っ取り早い方法です。昨今は入居...

不動産投資？｜収益物件を手に入れるといった際に…。不動産投資の特長を1個あげるとなると、正直言って大変無難な投資であろうということになると思います。そもそも不動産投資とは、家賃収入で利益をあげるだけの誰でもわかる単純なものだと言えます。不動...

不動産投資？｜賃貸料で利益をあげる賃貸経営の一つとして…。賃貸経営というものは、物件の見極めさえちゃんとできれば、息長く家賃を払ってもらうことができるということです。したがって、最もリスクの小さい投資だと言えそうです。賃貸経営と申しますと、...

不動産投資において資料請求することには問題ありませんが、表示してある利回りの数字だけで判断してはなりません。記載されている利回りが、賃料の値下げといったことを勘定に入れていないからなのです。アパート経営をする場合、空室期間の長さが最たるリス...

以前海外不動産投資に対する関心が高まったのは、ハワイなんかの収益物件をゲットしておいたら、「近いうちに非常に高値で売却することができる」と評価されていたためであろうと思われます。アパート経営に取り組むにあたり、新築物件を購入して始める場合も...

公務員？｜不動産投資について言うと…。海外不動産投資をおすすめできるのは、国内とは違う国際取引の金融投資の複雑さを理解している、手広くやってきた人だけです。投機的性格の強い海外不動産投資は、素人がちょっと試してみられるようなものではないと考...

公務員？｜アパート経営にとどまりませんが…。自分が住むときには、だれも住んだことのない新築が好まれるでしょうが、投資の観点からは、反対に「中古の物件に軍配が上がる」などという部分がマンション経営の醍醐味だと言えます。アパート経営につきまして...

公務員について｜不動産投資の推奨ポイントを１つあげるとしたら…。オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩まなくて良いといった利点に注目しがちですが、保証される金額が安くなったり、修繕する際の費用はオーナー持ちなどのウィー...